TU PATRIMONIO INMOBILIARIA TEMAS DE BIENES RAICES

En esta pandemia mucha gente fue despedida por la situación o los enviaron a trabajar desde casa pero sin goce de sueldo temporal. En una circunstancia tan extrordinaria como esta, que no esta en nuestras manos y que te deja totalmente desproveído para pagar los gastos de pago de renta ¿ Tienes que escoger entre un plato en la mesa y pagar la renta? Hay varias cosas que se pueden hacer: Una de ellas es pedir por medio de una negociación con el propietario reducción en la renta, según tu capacidad de pago. Es mejor hablar con la verdad y ser honesto con el propietario, en estos momentos la mayoria de la gente esta siendo solidario con sus inquilinos. Pedir al propietario una reducción en al renta, que si esté dentro de nuestra posibilidad y que si podremos pagar y tratar de cumplirla, finalmete el propietario va a preferir también llegar a un arreglo seguramente. La otra opción es pedir unos meses de condonación en el pago de la renta y en cuanto se recupere el trabajo p

CRISIS ECONÓMICA, CRISIS INMOBILIARIA, ¿QUE SE PUEDE HACER? Es difícil en estos momentos rentar, o vender un inmueble dadas las circunstancias económicas del mundo, no solo de Latinoamérica.  El mercado inmobiliario en todas su facetas se ha visto afectado,   como es lógico, y no tendría porque ser diferente en el sector inmobiliario ya es un reflejo de la situación económica mundial.                         ¿Qué hacer? Bueno pues lo mejor es adaptarse al mercado, si es que se tiene urgencia de rentar o vender, pues habría que valorar sí vale la pena hacer un ajuste al precio del inmueble en cuestión, tomando en cuenta que la recesión va durar varios meses, si hay una gran necesidad de efectuar una transacción inmobiliaria, la opción es ver que ofertas hay sobre la mesa y tomarlas. sobre todo en el caso de arrendamiento. A veces es mejor bajar los precios de renta, hacer ajustes, que tener los inmuebles vacíos y cargar con los gastos de mantenimiento y tal, es m

                        CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Un buen contrato de renta protege a ambas partes tanto a arrendatario como a arrendador. Es muy importante fijarse en la redacción; los principales problemas que surgen son por falta de contenido, falta de claridad y cláusulas actualizadas a lo que la ley estipula. Según me comentan algunos abogados con los que he tenido oportunidad de platicar a cerca de esto me han hecho concluir que los tres problemas a la hora de redactar el contrato de arrendamiento son: Falta de contenido Es muy importante entender qué es lo se pone y porque se pone, basándose en las cláusulas pertinentes y básicas para un contrato de arrendamiento. Monto de renta Fecha de vigencia del contrato Terminación anticipada Devolución del depósito Incremento de renta en renovación del contrato Protección de la extinción de domino Por mencionar algunos entre otros puntos que hay que integrar en el contrato, no de menos importancia pa

Cuando se tiene un posible inquilino para una propiedad que se ha puesto en renta, pero este interesado no cuenta con fiador, o si uno mismo quiere rentar alguna propiedad y no cuento con fiador  ¿ Que opciones hay? Una opción que se ha posesionado en los últimos años como una sustitución del fiador, por decirlo asi,  es la llamada póliza jurídica. Pide informacion a tu asesor inmobiliario, eso facilita las cosas, ya que los asesores inmobiliarios dominan el tema. La póliza jurídica se puede adquirir en bufet de abogados especializados en temas de arrendamiento, ellos hacen el contrato de tal manera que protegen al propietario de cualquier incumplimiento del contrato. Lo ideal es que el inquilino o arrendatario cuente con fiador, pero si no es asi, la póliza jurídica puede ayudar al arrendatario a cumplir con los requisitos necesarios para rentar y al arrendatario a no quedar desprotegido en el caso de que surga algún incumplimiento de las cláusulas del contrato, en tiempo o en

Puntos importantes para tomar en cuanta cuando uno quiere rentar un inmueble. Es importante hacer una estimacion de valor para tener con claridad en cuanto se va rentar el inmueble. Puedes pedir asesoria a tu asesor inmobiliario, eso facilitaria las cosas.  Y esto se refiere a conocer e investigar en cuanto estan los montos de renta en inmuebles similiares en la zona, ya que si se pone un precio muy alto, tardará mucho en rentarse, o incluso ni siquiera habrá interesados para conocer la propiedad. Hay que tomar en cuenta que una vez que se tiene un posible interesado en la porpiedad que se le solicite la documentacion pertinente para que dicho interesado compruebe sus ingresos, que tienen un empleo estable con el que podrá pagar la renta, normalmente debe de percbir 3 veces el monto de la renta al mes para proctección del propietario. Que el interesado cuente con un fiador o aval e incluso un obligado solidario, que responda por cualquier inconveniente que tenga el inq